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探究清远规划CBD的佳选地段以及其背后的楼市发展
2018-12-28 11:20:00 来源:清远新闻网   
 
 

探究清远规划CBD的佳选地段以及其背后的楼市发展

燕湖新城正大力打造,以成为第二个珠江新城为目标

今年10月,政府对《燕湖新城中部片区控制性详细规划修编及城市设计》批复了同意,(清远政府发文文号:清府函〔2018〕443号),并再次强调燕湖新城中部片区要建设成为市级商务金融、文化、商业以及休闲体验中心。燕湖新城是否能为成为第二个珠江新城广受热议。

从地理位置看广州作为粤港澳大湾区的领头羊城市,可最大范围辐射卫星城,广清一体化下,清远毗邻广州,清远当前正奋力打造粤东西北“融湾”先行市,将最大限度地承接产业与资源外溢。

从经济发展看:上月,粤港澳合作(清远)重大项目投资签约仪式上,包括腾讯公司项目在内的12个亿元项目现场签约,总金额达到约240.5亿元。燕湖新城也聚集了众多产业意向选址,包括:铜锣湾广场、清远市人医分院、博爱中学分校、中国移动清远总部等,千亿产能或将爆发。

从政策规划看:燕湖新城规划核心区的四馆一中心、广清轻轨燕湖新城站、金融城、总部办公区等建设,不仅是未来的市级休闲中心、文化中心、金融中心、行政中心、交通枢纽,更将成为城市精英聚集地与清远在外游子在乡置业的佳选地。

从人口流动看:据悉,城镇化水平每提高1%,就会有约40万人口进入城市。清远城镇化高速发展。政府去年通过了《清远市激励科技创新十条政策》,博士研究生或正高职称人才每人40万元,硕士研究生或副高职称人才每人30万元,分5年发放。人往高处走,清远人将往未来市中心燕湖新城走。

燕湖新城规划核心区,成清远规划CBD佳选地段

经过对于燕湖新城的不同地段的空间区位、交通条件、发展潜力等要素的综合评估分析,燕湖新城规划核心区,被众人认定为清远未来CBD的地段。

事实上,燕湖新城规划核心区具备良好优势,有三大规划市级中心——“未来市级休闲中心”艺术中心、“未来市级文化中心”图书馆、科技馆与青少年活动中心、城市馆与博物馆、未来金融城与总部办公区。

值得一提的是,一期预计2019年通车的广清轻轨经过该片区,市区将设置清远站和燕湖新城站,可直达广州,对内对外交通条件优越。

清远作为融入粤港澳大湾区的先行市,未来市中心——燕湖新城规划核心区,将助力清远市实现产业的升级换代和区域发展的核心作用。

燕湖新城规划核心区,优质宜居住宅备受关注

燕湖新城规划核心区前景可见一斑,而该区基本上是商业用地,住宅用地基本寥寥无几。近日无论是粤港澳大湾区购房者,或是清远本地购房者都在关注离清远燕湖新城规划核心区最近楼盘。据悉,碧桂园智慧未来城是燕湖新城规划核心区少有的低密住宅,受研究房产多年的资深人士关注。据了解,碧桂园智慧未来城仅距离四馆一中心约200m、燕湖新城广清轻轨站1.8km,推售建面约81-128 m2智装美宅,自带约3万m2的立体景观园林与大型商业综合体,目前正在加推中,并推出认购立享3年物业管理费,成交iphone xs的优惠活动,且活动时间仅限本月,近日受市场聚焦。

 
 
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